嘉嘉的祕密花園

《原來房地產投資是這樣做的》

上星期三拿完藥到南京東路一間熱門自助餐店吃午餐，我的對面坐著一位老婦人，老婦人看我面前餐盤裡放著滿滿的菜，問我：這麼多的菜妳吃得完嗎？我說：我很會吃，吃得完的。我解釋著說：平時一個人，不可能做很多樣的菜，在外面，為了攝取多種營養，就會多點些了。我看了一下老婦人的餐盤只有兩三樣菜，她說她吃得不多。

看老婦人菜點得少，想她也許節省吧？老人家都是勤儉刻苦過日子的。看她的穿著普通，也像是這種人。我們有一搭沒一搭的講著，因為今天心情好，我沒有刻意中斷話題，反而順水推舟認真和她聊著。

老婦人說她今年已經80歲了，她先聊著先生的不是，讓她辛苦了很多年，後來講到了兒子、女兒都很有成就，我忘了她是怎麼把話題轉到投資房地產致富上面的。她告訴我先生惜錢如命，都不給她錢，她都是靠自己賺錢的。

之前她告訴我：妳知道我給兩個孩子多少錢嗎？每人一億元，自己留兩千萬元養老。我說：哇：這麼多啊？妳怎麼會有這麼多錢？老婦人說：都是投資房地產賺的。先前老婦人說為了嫁給外省人，她的本省家裡反對，她寧可和家裡切斷不來往，也要嫁給先生，直到8年後母親才來看她，送給她孩子金飾，作為外婆的禮物。所以娘家不可能資助她，老公又不拿錢出來，還真的要靠自己了。

她告訴我買房子的經驗，有一次西華飯店後面有一間房子要賣，那篇廣告很特別，說房子賣320萬(老婦人80歲了，說的是她那時的價格)，但過了下午三點就不賣了。老婦人覺得很好奇，就去看了。一方面找好了代書備著。

到了那兒，已經有七、八位買主在那討價還價了。老婦人就請屋主出來一下，說已連絡好代書，請屋主跟她去辦房屋過戶手續。於是房屋過戶悄悄完成，等屋主回到家裡，那些待買戶說：你到那兒去了？怎麼出去那麼久？屋主說：你們都請回吧？房子已經賣出去了。所以買房子要快、狠、準，成功就一定是你的。

老婦人告訴我，她沒有殺價，因為那間房子值490萬值得買。她也問了屋主：為什麼要說過了下午三點就不賣了？屋主說：因為急著用錢，故意那麼說的。房子擺了兩年，後來以n倍的價錢賣出，這就是老婦人投資房地產致富的開始。

老婦人投資的都是大安區等熱門地段，還有一次是在大安區，那裡有間房子三年沒賣出，她去看了就付了兩萬元的訂金，為了慎重起見，還請屋主寫上滋收到xx人買賣座落於台北市大安區xx路xx號賣屋訂金。可是第二天看到屋主又貼了賣屋紅紙，她就撕掉紅紙去找屋主理論。原來屋主反悔不想賣了，老婦人就請代書寫存證信函告到法院逼屋主履行合約，老婦人因而順利買到那間房子。

那時大安區的那間房子買52萬元，有一位太太請老婦人轉賣給她，老婦人開價95萬元，那位太太說她坑人，才一轉身，漲那麼多，太差勁了。可是隔沒兩天又來了，老婦人說：妳不是說我差勁嗎？為什麼還來找我？那位太太說：是我不對啦？妳房子賣我90萬可以嗎？老婦人說：不行啊？現在要買得要120萬了，那位太太就氣走了。放了幾年，房子以天價賣出。曾經有一棟房子1800萬元買的，放了幾年，以6000萬元賣出，我聽得都快昏倒了，她怎麼那麼好運啊？

老婦人講了許多例子，我印象深刻的就這兩件，寫出來供大家參考。老婦人聰慧過人，有一次她在銀行領了一大包現金抱在胸前，和行員聊天，沒有注意被兩位男子盯上了。出了銀行門，兩位男子就上前來說她氣色不好，巷子內有一位醫生可以治療，請老婦人隨著他們去。

老婦人知道被盯上了，就趕緊鑽進一家麵包店告訴老闆娘，並從後門溜走。隔了半小時，麵包店老闆娘打電話來說：真要死啦！這兩個人還在外面等著妳出去，妳沒事，我卻慘了，希望他們不要來找我。哈哈！這點我學到了，所以想告訴大家躲壞人也可以這麼做。

老婦人今年80歲了，仍然頭腦清明、身體健康，先生88歲。老婦人現在對先生不好，不煮飯給他吃，要他自己想辦法解決，因為先生吃的很傳統、很挑剔、很麻煩。她自己則是在外吃，有時跟朋友出去飲茶什麼的。我知道老婦人以前欠先生的已經還完了，所以現在才能來去自如、自由自在的。但我還是勸老婦人要對先生好一點。我說：88歲快90歲了，還有幾年可活？妳不對他好，隨時都沒有機會了，如果他突然走掉，妳是不是會後悔莫及，沒有早一點對他好？

最後我得到一個結論─老婦人是天生帶財的，應該是前世修得好，所以才有精明的準確投資能力，為她帶來驚人的財富。我還想到一點，我問老婦人是不是四月生的？老婦人說我猜對了，她真的是四月生的。就是金牛座嘛？金牛座天生就有理財的能力，最愛投資房地產，也很容易成功。老婦人鼻相不錯，不見孔，代表很節省不亂花錢，但不是財運豐厚的那種鼻相，我想他先生和兩個孩子一定都是鼻相非常好的人，當然囉！媽媽投資成功，孩子享用囉？

老婦人住在仁愛路名人巷，但她很小心低調，坐計程車都不敢直接停在家門口，反而在大馬路邊就下車了。有一次忘了，指示司機開進去，司機說：妳是到35巷吧？名人巷就是35巷，剛才上網查到的。老婦人就哼哼哈哈的說：我在仁愛醫院附近下車就好了。哈哈！有錢還不敢讓人知道哪？

我聽她述說陳年往事約有一個多小時，我就說過了，人家今天心情好嘛？否則早就跑掉了。也許是上天交代的任務，藉由我來開導老婦人，讓她改變想法，對先生好一點，以免遺憾終身。

我告訴老婦人，說她是一個好命的人，不是她所說的苦命人。人要多看自己所擁有的，不要去看不足的。如果忽略了百分之九十的擁有，一直去在意那百分之十的不足，那樣多可惜啊？她能每天自在的到處跑，也是因為先生可以自理。我說：有的配偶生病躺在床上，哪能走得了？所以妳是不是很幸福？她說要去整容，她很多朋友都去整容，我說她皮膚很好，看不出年齡，有人整容反而比原來更糟，那就不好了，我忘了告訴她，她有那麼好的投資運，和面相一定有關係，如果去整容破了相，可能就連帶將財運也破掉了。

老婦人說因為給了兒子一億元，媳婦送她禮物都是名牌包，她不會說：已經有了，下次不要送了。都是高興的收下，然後轉身賣給二手店，她說：手邊還有40個名牌包，會慢慢的賣掉的。她還有一個價值120萬元的翡翠鐲子，本來想賣掉，因為銀樓開價太低才40萬，就不賣了，她說：如果開60或70萬，可能就賣掉了。

我看自助餐店應該中午快休息了，作勢要站起身來，老婦人應該懂得我想離開了，就馬上起身跟我道謝。我想：她可能謝我是一位最佳、最安全的傾聽者，她那麼有錢，這些話都不能隨便說出來，得憋著，今天能一吐為快，心裡一定很舒暢。再來就是我提醒她，她其實是很幸福的，也會長命百歲的。她一直耽心自己會早走，我說：從面相上看，妳是很長命的，所以不要再生先生的氣了，要開心的過日子，一個人不計較，就會更長命了。

老婦人是很有福氣的，因為她遇到了善解人意的我，剛好在我心情好的時候。因為不想浪費時間，我拒絕傾聽已經很久了。現在我才知道做一位傾聽者有多麼的偉大、多麼的可敬，是犧牲自己，成全別人心靈的滿足。我不想再累自己了，就等上天安排的任務了，老婦人應該就屬於這一種吧？